長久手市でリノベーションをご検討中の皆様へ
愛知県長久手市は、住民の平均年齢が日本一若い街として子育て世代に人気の高いエリアです。
大東建託が毎年調査している生活や交通の利便性、親しみやすさなど、8項目の総合評価を基に順位付けした自治体別の住みここちランキングでは、長久手市が4年連続の1位です。（2023年時点）
この記事では、長久手市で中古住宅をリノベーションするメリット・デメリット、リノベーション会社の選び方まで基本的なポイントをまとめてご紹介します。
「長久手市内でリノベーションを検討していて工務店や専門店を探しているけれど、どこに何を相談すれば良いか分からない」「リノベーションを検討するうえで、おすすめの業者を知りたい」と言う方に役立てていただければ幸いです。
日本一若い町・長久手市ってこんな街！
長久手市は、住民の平均年齢は40.9歳で「日本一若いまち」としても知られています。
長久手市は、車・リニモ・バスといった手段で名古屋市内へのアクセスも良いことからベッドタウンとしての人気が高く、中でも小さい子供を持つファミリー層が多く暮らしています。
近隣には、イオンモール長久手をはじめ、アピタ長久手やフレンドタウン長久手などのショッピングセンターが充実。また、IKEAやロイヤルホームセンターと言った大型店舗も多数あり、市民だけでなく周辺地域からも人が集まる活気に満ちた雰囲気となっています。
モリコロパークではサイクリングや四季折々の植物が楽しめたり、トヨタ博物館では自動車産業の歴史が学べたりと、色々なレジャースポットが充実しているのも長久手市の魅力です。
長久手市のおすすめレジャースポットはココ！
街の住みここちランキング1位は長久手市！
長久手市は、大東建託が毎年調査している自治体別の住みここちランキングで4年連続1位に選ばれています。（2023年時点）
その理由を、「長久手市は名古屋市に隣接している自然豊かなベッドタウンで、ジブリパークがあり商業施設も多い事」として分析しています。
長久手市の住宅事情
Housing situation
長久手市は令和2年8月31日に人口6万人を達成し、それ以降も人口は増加傾向が続いています。（長久手市公式HPより）
数年前までは新築戸建ても手が届く価格帯でしたが、ここ数年で一気に地価が高騰し、新築物件は戸建て・マンションともに手が届きづらいエリアになりつつあります。
そこで、長久手市内で築年数が浅めの中古物件を購入して、家族の暮らしに合わせてフルリノベーションをするという方も増えてきています。
これから長久手市で住宅購入を検討している方は、是非リノベーションも選択肢の一つとして検討してみられることをお勧めします。
長久手市でリノベーションできる物件が多いエリア
長久手市は、中古住宅及び中古分譲マンションなどリノベーションが可能な売却物件が多数あるエリアです。中でも、以下のエリアでは実際に直近で売り物件が多数出ています。住宅選びの参考にしてみて下さい。
リニモ「杁ヶ池公園駅」エリア
根の神、蟹原、市が洞、菖蒲池、根の神、喜婦嶽、片平、山野田、東狭間、城屋敷 他
リニモ「はなみずき通駅」エリア
久保山、五合池、打越、西浦、東浦、仲田、氏神前、東原 他
リニモ「長久手古戦場駅」エリア
先達、仏が根、横道、中池 他
リニモ「公園西駅」エリア
岩作三ケ峯、前熊一ノ井 他
リニモ「芸大通駅」エリア
岩作蛇洞、岩廻間 他
地下鉄東山線「藤が丘駅」エリア
西原山、南原山、上川原、下川原、平池、塚田、鴨田、荒田、段の上、山桶 他
リノベーションのメリット・デメリット
中古住宅のリノベーションには、メリットもあればデメリットもあります。それぞれについて、詳しくご紹介します。
リノベーションのメリット
メリット１：新築よりも費用をおさえる事が可能
リノベーションは、すでに建っている家やマンションを造り変えるため、新築の際に必須となる基礎工事などの費用がかかりません。
また、築浅物件の場合だと耐震性も高く、断熱についてもしっかりと対策ができている物件が多いため、それらの工事費用を節約する事ができ、結果的に新築よりも費用を抑える事が可能となります。
長久手市のように住宅価格が高騰しているエリアの場合、新築よりもリノベーションのほうが費用を抑える事が可能になります。
メリット２：問題点をあらかじめ把握したうえで改善できる
すでにある建物を実際に見ながら、「ここの動線が悪い」「ここに収納が欲しい」「断熱対策をしたい」と言うような、具体的なニーズをもとに間取りや性能を考える事ができるのもリノベーションならでは。
すでに住んでいる家をリノベーションする場合は、日ごろストレスを感じている場所の改善や断熱性の向上など、より良い暮らしにつなげる事が可能になります。
メリット３： 補助金や助成金を活用できる場合もある
国や自治体が、リノベーションに対して様々な補助金や助成金制度を設けています。
長久手市は助成金が充実している自治体のひとつですので、ニーズに合った助成金を上手に活用する事でコストを抑えてより良い住まいを手に入れられる可能性があります。
リノベーションのデメリット
デメリット１：リノベーションができない物件もある
築年数や環境によっては、大規模な補強が必要などの理由でリノベーションに適さない物件もあります。
また、マンションなどの集合住宅の場合は、管理組合の規約でリノベーションNGの物件もあります。
デメリット２：間取りなどに制約が出る場合がある
すでにある物件を造り変えるリノベーションでは、絶対に動かす事のできない柱や、取り外す事のできない窓など色々な制約の中で設計が進められます。
理想通りの間取りを叶えられない場合もある事を前提にしておく必要があります。
デメリット３：業者選びが重要
もとの物件の構造と、依頼する業者の強みがマッチしていないと、工事を始めてから思わぬトラブルに発展してしまう事もあり得ます。
業者選びの際に、対象物件と同じ構造（木造や鉄骨造、戸建てやマンションなど）での実績がどのぐらいあり、どの構造に強いのかを知っておく必要があると言えます。
長久手市でリノベーションを手掛ける業者をリサーチして、安心して住宅リノベーションを任せる事ができる業者を選ぶことが重要です。
長久手市でリノベーションをするならSOWAKA
まずは理想の住まいについて、私たちにお聞かせください。
こんな家に住みたい、こんな暮らしがしたい、もちろんご予算もあると思います。たくさんの思いを聞いた上で、最適な家のプランをご提案させていただきます。ビル、マンション、戸建て、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造、混構造など様々な用途や構造にも適切に対応ができるSOWAKAならでは提案力で、あなたの夢を叶えるお手伝いをいたします。
長久手市でリノベーションをされた方へのインタビュー
愛知県長久手市
もう一度やりたいぐらい、リノベーションは楽しかった！
長久手市
木造住宅リノベーション
断熱
耐震
Q：リノベーションを選択した理由は？
家を壊すのはもったいないと思っていたので、『家を生き返らせる』という想いに共感したのが一番のきっかけです。
Q：完成して、住んでみてから感じたリノベーションの魅力は？
自分たちの生活スタイルに合った住まいを作ることができることです。キッチンや洗面台の高さ、収納の大きさのひとつひとつをオーダーメイドできるのは嬉しいですね。
また、自分たちのイメージや思いが形になっていく過程を見ることができ、完成した時はとても感動しました。
Q：住んでみて、住み心地はいかがですか？
暖かさと涼しさが全然違います。迷っていた床暖房も付けなくてよかったです。風通りも良いですし、光熱費も節約できて助かります。
Q：これから住宅リノベーションを考えている方へ
まずはとにかく何でも相談をすることです。リノベは生活スタイルに合わせて『変幻自在』なので、打合せで想いを伝えることが大切です。
インタビュー動画も公開中
リノベーション業者の選び方・ポイント
リノベーションを依頼するうえで、最も重要になるのは業者選びです。後悔しないために、業者を選ぶ際のポイントをいくつかご紹介します。
ポイント１：得意分野と実績をしっかり確認する
ひとくちに「リノベーション業者」と言っても、それぞれの特徴や得意分野があります。例えば、「おしゃれな事例がたくさんある」とか「価格を抑えたリノベーションが得意」とか「木のぬくもりを感じさせる物件に特化している」とか。
また、「木造の戸建てに強い」とか「マンションリノベ専門」と言うような建物の構造によっても得意・不得意がありますので、ご自身の物件の構造と同じ構造での実績があるかどうかも確認が必要です。
長久手市内でのリノベーション実績の有無も確認しておくと間違いないでしょう。
ポイント２：色々な口コミをチェックする
ホームページだけを見るのではなく、Google口コミや、リノベ業者紹介サイト、SNSのコメントなど色々なソースから口コミをチェックして、その業者の「本当の評価」を知るようにしましょう。
【長久手,リノベーション,業者】と言ったキーワードで検索すると、リノベーション業者を見つける事ができます。
ポイント３：担当者がコロコロ変わらないか確認する
細部にわたる打ち合わせが必要なリノベーションで、担当者がコロコロ変わる事は大きなリスクになり得ます。
後々「言った、言わない」でもめる事を回避するためにも、担当者が変わらない業者のほうが安心して物件工事を任せる事ができるでしょう。
ポイント４：担当者の立ち居振る舞いを見る
非常に基本的な事なのですが、あいさつや時間厳守ができない担当者に大切なリノベーションを任せる事はできません。施主への態度だけでなく、工事期間中に近隣住民への配慮ができるかどうかなど、入居後の住環境まで考えてくれる業者は信頼できると言えるでしょう。
また、質問などをした時に不明な点を曖昧にせず、分からない事は「分からない」とハッキリ言いつつ、後日明確な回答をくれるかどうかも重要な確認ポイントです。
ポイント５：引き渡し後も良好な関係を継続できるかどうか
リノベーション工事が終わり、生活がスタートした後も相談に乗ってくれるかどうかなど、引き渡し後も継続的に関係を築ける業者だと安心して暮らす事ができます。
長久手市でのリノベーション事例
Case
SOWAKAのリノベーションについて
Renovation
SOWAKAの強み ～得意としていること～
SOWAKAは、マンションなどの鉄筋コンクリート造だけではなく、在来木造、重量鉄骨造、軽量鉄骨造もリノベーションすることができる強みがあります。また、建物内部を全て取り払って新しい住まい方の提案や断熱性能を高めた省エネ改修が得意です。
建設分野では新築よりも改修の方が計画をすることや実際に工事を行うことが技術や知識、実績が必要でコストもかかると言われていますが、当社では、あえて難しいリノベーションをメイン事業として挑戦し続けています。
SOWAKAのリノベーションはこんなお客様に喜ばれています
- 家族が増えたり、子どもが独立をして生活が変わった
- 中古住宅を購入して新しい生活を始める
- 実家を相続した
- 実家に戻ることになったから二世帯住宅にしたい
- 建て替えや新築も考えたけど資金が足りない
- 家族や自分の今後に備えたい
SOWAKAのリノベーション概算費用
改修床面積 × 12万円～17万円（内部リノベーションの場合）
- 改修床面積80平方メートルのマンションだと 960万円～1,360万円
- 改修床面積120平方メートルの戸建てだと1,140万円～2,040万円
価格は、土地の形状や環境、建物の築年数や構造、状態、希望する間取りや仕上げ材によって異なりますので、あくまで当社標準仕様で計算をした場合となります。
SOWAKAのお約束
Promise
しつこい営業は一切しません。
当社では、迷われているお客様に決断を迫ったり、しつこく営業する事は一切致しません。
「本当にお客様のためになるかどうか？」を常に考え、最適なご提案ができるように努めています。
リノベーションの流れ
Step
相談から設計
STEP
現地調査・ヒアリング
建物の状態を調査し、物件の状態や特徴を確認します。同時にお客様からヒアリングを行い、今までのライフスタイルやこれからの住まい方についてご要望をお伺いします。
STEP
ご提案、概算お見積り
お客様のライフスタイルに沿ったリノベーションプランと概算のお見積書をご提示させていただきます。弊社の見積書は「工事一式」の表記ではなく、これまでの実績と経験をもとに計算して細かく表記しています。専門的な内容が含まれている部分もその根拠と内容を、ご提案プランと一緒に一つひとつご説明させていただきます。
STEP
銀行へのローンの審査依頼
物件購入と一括してリノベ費用をローンで借り入れる場合と、リノベ費用のみを住宅ローンで借り入れる場合があります。ローンを組むには銀行への事前ローン審査を通していただく必要があります。ローン審査にはプランと見積書が必要となりますので、必要書類（プラン・お見積書）は弊社でご用意いたします。
STEP
プラン契約
ローンの審査が通ったら実施設計に入るために設計契約を結びます。お客様によっては相見積りを数社からお取りになられている場合も、基本的には実施設計に入るまでにリノベ会社を決めていただく流れとなります。
STEP
実施設計
予算を含めた詳しいイメージを共有しながら、間取りや仕様を詰めていきます。実施設計からご契約までは2.3ヶ月かかる場合が多く、その期間に打合せを重ねながらショールームを見学し仕様を決定していきます。この段階で予算からオーバーしている場合も、ご要望の整理を行いながら予算に収める工夫をご提案します。
契約から引き渡し
STEP
ご契約（工事請負契約）
プランと工事金額が決定したら工事請負契約を結びます。工事期間や請負金額に相違点が無いか、しっかり確認をしましょう。
STEP
近隣への挨拶・仮住まいへの引越し
工事中はもちろん、住み始めてからご近所さんとの関係性をつくるためにも弊社は近隣へのご挨拶を大切にしています。また、お住まいだった住居をリノベーションする場合は仮住まいへの引越しをしていただきます。一旦、荷物をまとめる作業があり大変さを感じるかもしれませんが、引越しが今までの暮らし方を改めて見つめ直すきっかけにもなります。
STEP
地鎮祭、着工
地鎮祭は土地に住む神様に土地を利用する許可を得るという意味合いがあるので、中古住宅を購入して大規模なリノベーションを行う場合など、リノベでも地鎮祭を行うケースが増えています。地鎮祭を終えたらいよいよ着工です。
STEP
工事完了、立会い確認、お引き渡し
着工をしたら解体後、木工事など、進み具合に合わせて現場を確認しながら完成後をイメージして打合せを進めていきます。物件の規模にもよりますが、着工から完成までにだいたい3ヶ月〜5ヶ月ほどかかります。最終確認を終えるといよいよお引き渡しをし、完成したお住まいでの暮らしがスタートします！
アフターフォロー
フォロー
アフターフォロー
お客様にお引き渡しをして終わりではありません。お引渡し後に不具合があれば、ご連絡ください。
リノベーションの
お問い合わせ・ご相談
住まう人それぞれが自分らしい暮らしをスタートする、
継続するためのお手伝いをするのがわたし達の仕事。
株式会社SOWAKAは、名古屋でくらしをリノベーションする会社です。
あなたが創造する住まいの想いを
私たちにお聞かせください。
長久手市でリノベーションをご検討中の皆様からのギモンにお応えします！
FAQ
株式会社SOWAKAについて
Information
| 住所 | 〒488-0830 愛知県尾張旭市東印場町2丁目3番地8 |
| TEL | 0561-76-5428 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 |
| 定休日 | 毎週 水曜日・日曜日 |
| アクセス | 名鉄旭前駅 徒歩3分 |
| ホームページ | https://sugico.nagoya/ |
長久手市から当社までのアクセス
Access
- 北方向に御富士線/県道6号を進む
- そのまま 御富士線 を進む（1.8 km）
- 香桶（交差点） を右折して 長東線/県道75号 に入り、300 m先を左折する
- 左折して県道215号に入り350 m直進
- 石田（交差点） を右折して 図書館通り に入り950 m直進
- 中央通りを道なりに1.8 km進む
- 稲葉町（交差点） を左折して 旭南線/旭街道/県道208号 に入り1.4 km直進
- 西中学校北（交差点） を右折して 山手通り に入り750 m直進
- 砂川（交差点） を左折して 瀬戸街道/県道61号 に入る
SOWAKAのオフィスは前方左側です
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